Verkauft Attraktives Mehrfamilienhaus 6 WE in guter Lage von Kamen Methler - Ideale Kapitalanlage

Rückseite mit Balkonen und Garten

490.000,- €

Vorderseite

Giebelseite mit Garten

Vorderseite mit Garten

Umgebungsplan

UmgebungsplanMicro

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

59174 Kamen - Methler

Objektdaten

Objekt-Nr. 331

Fläche (ca.) 338 m²

Kaufpreis 490.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Wohnfläche (ca.)

338 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

338 m²

Grundstücksfläche (ca.)

811 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Preise zzgl. MwSt.

Denkmalgeschützt

Details

Nebenkosten (ca.)

0.00

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Garage

Miete 50,- € / Anzahl 2

Provision für Käufer

3,57%

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage des beliebten Stadtteils Methler in Kamen. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Bemerkenswert:
Das Mehrfamilienhaus steht in einer begehrten Wohnlage in Methler. Es ist in einem guten Zustand. Fortlaufende Instandhaltung und Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt; trotzdem bietet es
Potenzial zur Aufwertung durch zusätzliche Renovierungsmaßnahmen.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einer stark nachgefragten Wohnlage!

Mieteinnahmen:
Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 25.998 EUR inkl. Garagen.
(Es besteht weiteres Mietsteigerungspotential durch Modernisierungen.)

- Insgesamt 6 Wohneinheiten:
EG+1.OG links je 69,28 m²

EG+1. OG rechts je 53,18 m²
,
DG 64,08 m²
+ DG 1-Zimmer Appartement 25 m² insgesamt 338 m²
- 2 Garagen
- Jede Wohnung ist mit einem gut geschnittenen Grundriss, großzügigen Wohnräumen und teilweise modernen Bädern ausgestattet

- 4 Wohnungen verfügen über einen Balkon

- Gas-Zentralheizung, die regelmäßig gewartet wurde
- Teilweise modernisierte Fenster mit Doppelverglasung

- Gut erhaltene Außenfassade und gepflegte Gemeinschaftsflächen

Keller
Das Objekt ist Vollunterkellert: Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum
Gemeinschafts-Waschkeller sowie Gemeinschafts-Fahrradkeller

Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 811 m² und bietet den Bewohnern ausreichend Stellplätze sowie Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Kamen Methler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Zug-Bahnhof) ist hervorragend, und die Autobahn A1 und A2 sind in kurzer Zeit zu erreichen, was das Haus auch für Pendler attraktiv macht.

Baujahr: 1970
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 124,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die obigen Angaben und Daten beruhen im Wesentlichen auf Informationen und Unterlagen, die uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt wurden. Insoweit bitten wir um Verständnis, dass wir für den Inhalt keine Gewähr oder Haftung übernehmen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung stehen wir sehr gerne unter Tel.: (02307) 28 73 202 zur Verfügung. Schauen Sie auch auf unserer Internetseite vorbei! www.garbe-immo.de

Ansprechpartner

Frau Sabine Garbe

Telefon: 02307 28 73 20-2
Telefax: 02307 28 73 20-7
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