Großzügige ETW mit 2 Balkonen über den Dächern der Innenstadt

Durchgangszimmer

155.000,- €

Wohnzimmer 2

Balkon

Flur

Flur 3

Zimmer

Gäste WC

Badezimmer Dusche

Außenansicht

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

59174 Kamen - Kamen

Objektdaten

Objekt-Nr. 353

Wohnfläche (ca.) 91,72 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 155.000,- €

Informationen

Baujahr

1971

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

491,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Diese helle, ca. 92 m² große Wohnung, befindet sich im 5. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit Aufzug, im Zentrum der Kamener Innenstadt. Die Größe der Wohnung ist ideal für die kleine Familie oder 2 Personen.
Man gelangt mit dem Aufzug in das oberste Stockwerk und geht dann nur noch wenige Treppenstufen in den obersten Stock.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großes Wohnzimmer, mit angrenzendem Küchenbereich. Ein vor kurzer Zeit saniertes Bad mit Dusche, 2 weiteren Räumen, ein großer Balkon, ein kleiner Balkon und ein Kellerraum, sind ebenfalls vorhanden.
Hier werden sie sich rundherum wohl fühlen!
*** Die gesamte Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett kernsaniert. ***

Im Wohnzimmer wurde eine hochwertige Zwischentür eingebaut, die die aktuellen Mieter gerne an die neuen Mieter weiterverkaufen würden. Die Absprache würde mit den aktuellen Mietern direkt erfolgen.

Hinweis: In der Wohnung sind Feuchtigkeits- bzw. Schimmelspuren festgestellt worden.
Weitere Informationen dazu gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Kurz zusammengefasst:
- großer Wohnraum mit elektr. Rollläden
- Deckenleuchten
- hochwertig saniertes Bad mit großer Dusche und Durchlauferhitzer
- weiteres Bad mit Waschmaschinen-Anschluss (WA schmal)
- Abstellkammer
- 1 x großer Balkon
- 1 x kleiner Balkon
- Aufzug
- Keller

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Innenstadt von Kamen. Die Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Apotheken, Ärzte, etc. ist damit fußläufig sofort gegeben. Zum örtlichen Busbahnhof sind es fußläufig ebenso nur wenige Gehminuten. Auch der Zugbahnhof mit halbstündlichen Verbindungen nach Dortmund oder Hamm, Münster, etc. ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.

Baujahr: 1971
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis WEG-Verwaltung:
Die Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, wird von uns verwaltet. Daher können wir Ihnen sämtliche, die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gem. Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei dem Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.

Interesse geweckt?
Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung stehen wir jederzeit unter Tel.: (02307) 28 73 202 zur Verfügung. Schauen Sie auch auf unserer Internetseite vorbei! www.garbe-immo.de

Die obigen Angaben und Daten beruhen im Wesentlichen auf Informationen und Unterlagen, die uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt wurden. Insoweit bitten wir um Verständnis, dass wir für den Inhalt keine Gewähr oder Haftung übernehmen können.

Ansprechpartner

Herr Thomas Groß

Telefon: 02307 28 73 20-2
post@garbe-immo.de