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Informationen
Ausstattung
Details
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Kamen. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten. Die Wohnung verfügt zudem über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und hellen Fliesen ausgestattet. Es bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Besonderes Augenmerk verdient der sehr gepflegte Garten, der einen zusätzlichen Wohnwert schafft.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.03.2068.
o Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses
o Wohnfläche ca. 89 m²
o Baujahr 1969
o Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
o Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
o Sehr gepflegter Garten
o Küche
o Schlafzimmer
o Arbeitszimmer
o Badezimmer mit Fenster
o Badewanne und Dusche
o Gäste-WC
o Parkettboden im Wohnzimmer
o Holzdecke im Wohnzimmer
o Korkboden im Schlaf- und Arbeitszimmer
o Fliesen in den übrigen Räumen
o Eigener Kellerraum
o Garage mit elektrischem Rolltor
o Eigentümerverwaltung
o Solaranlage im Gemeinschaftseigentum zur Stromerzeugung und Stromeinspeisung
o Rolladen teilw. elektrisch
o Fassadenanstrich Haus 07/24
o neue Dachrinnen u. Fallrohre 07/24
o Außendämmung Haus 1994
o Kellerdecke teilw. gedämmt 2016
Die Wohnung befindet sich im Kamener-Osten. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Kamener Innenstadt sowie die Autobahnanschlüsse A1 und A2 befinden sich in kurzer Entfernung. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Kreises Unna.
Baujahr: 1969
Energiekennwert: 139,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.03.2068.
Die jährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 571,14 EUR.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und vom Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Sabine Garbe Immobilien GmbH zu zahlen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ohne vollständige Angaben nicht bearbeiten können.
Die genaue Objektanschrift sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anfrage zur Verfügung. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
139,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
139,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 139,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 22.03.2036 |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |